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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科悅揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於「在南科地區工作」、「首購族」或「注重預算並希望包含車位」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其總價一千零五十八萬的價格在當代新案市場中相對親民，且直接附贈平面車位，提高了居住便利性與持有價值。地理位置靠近國道交流道及轉運站，對於日常通勤相當友善。
然而，購買前需充分評估自身對「交屋時間」的承受能力。由於預計二○二八年完工，您將面臨長達數年的空窗期，必須考慮期間的租金成本或居住規劃。此外，西南朝向在台南炎熱夏季較耗電，建議實地考察採光與通風狀況。整體而言，若您不急於入住且看好安南區長期發展，此物件是具價值的標的；若急需新房或使用，則可能需要等待現有中古屋市場機會。
問與答
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